김해 진례 시례지구에서 10년 민간임대아파트의 인기가 이어지고 있다. 제일건설이 1차 단지 440세대를 전량 계약 완료한 데 이어, 올해 연말 ‘김해테크노밸리 제일풍경채 2차’ 공급을 준비 중이다.
업계에 따르면 1차 단지는 사전의향서만 5000건 이상 몰릴 정도로 수요가 높았다. 실수요자 중심의 관심이 집중되며, 2차 역시 조기 완판이 예상되고 있다.
장기 거주 안정성, 주거비 부담↓
민간임대 방식으로 공급되는 ‘김해테크노밸리 제일풍경채 2차’는 최대 10년 동안 임대 형태로 거주할 수 있다. 세입자는 보유 주택 수에 포함되지 않아 취득세나 종합부동산세 등 세금을 부담하지 않는다.
또한 임대보증금 인상률은 연 5% 이내로 제한돼, 급격한 주거비 상승에 대한 부담이 덜하다. 전용 84㎡ 기준 보증금은 2억 원대 후반에 형성될 것으로 알려졌으며, 같은 지역 신규 분양단지에 비해 절반 이하 수준이다.
안전한 임대 시스템, 실수요자 신뢰
단지는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험에 가입돼 있어, 시행사 부도 등 비상 상황에도 보증금 반환이 보장된다. 최근 전국에서 발생한 전세사기·깡통주택 문제 이후 세입자들이 ‘보증금 안전성’을 가장 중요한 선택 기준으로 꼽는 만큼, 이 단지의 신뢰도는 더욱 높아지고 있다.
제일건설 관계자는 “1차 단지의 계약 성과로 김해 지역 임대주택 시장에 대한 관심이 커졌다”며 “2차 역시 실수요자 중심의 안정적인 주거 대안으로 공급될 예정”이라고 밝혔다.
지방 임대시장, 새로운 활력 찾는다
최근 분양가 상승과 금리 부담이 이어지며 ‘임대’ 수요가 늘고 있다. 이에 따라 장기 민간임대와 공공임대의 병행 확대 필요성이 제기된다.
한국건설산업연구원 관계자는 “지방 주택시장의 활력을 되찾기 위해서는 지역 맞춤형 임대주택 공급 확대와 임대사업자에 대한 장기 유인책이 필요하다”고 분석했다.
김해에서는 이번 2차 단지 외에도 LH가 공급하는 행복주택, 매입임대 등 다양한 형태의 임대 물량이 순차적으로 추진되는데 김해 테크노밸리 제일풍경채 2차가 더욱 저렴하여 많은 관심과 수요가 쏠리고 있다. ‘김해 테크노밸리 제일풍경채2차’의 주택전시관은 방문예약제로 운영되고 있으며, 분양 일정 및 청약 관련 정보는
을 통해 확인 가능하다.
정안뉴스 안정주 기자 |
