최근 고금리와 분양가 상승으로 내 집 마련의 문턱이 높아진 가운데, 대전의 중심 도안신도시에서 파격적인 조건으로 공급되는 '힐스테이트 도안리버파크 민간임대’가 실수요자와 투자자들의 시선을 한몸에 받고 있다. 특히 청약 통장 없이 원하는 동·호수를 바로 지정할 수 있는 ‘선착순 계약’ 소식이 전해지며 견본주택은 연일 북새통을 이루고 있다.

취득세·재산세 걱정 NO “세금 부담 없이 내 집처럼

이번에 공급되는 힐스테이트 도안리버파크 민간임대 상품의 가장 큰 매력은 안정성과 경제성이다.

10년 장기 거주: 이사 걱정 없이 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 임대료 상승률 역시 제한되어 주거비 부담이 적다.

세제 혜택 극대화: 임대 주택인 만큼 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유와 관련한 각종 세금 부담이 전혀 없다.

청약 자격 무관: 주택 소유 여부, 소득 수준, 거주 지역에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있어 유주택자들의 '갈아타기'나 사회초년생의 '첫 집'으로도 안성맞춤이다.

선착순 동·호지정 개시 로열층 선점 경쟁 치열

일반 분양과 달리 선착순 동·호지정 방식으로 진행된다는 점도 주목할 만하다. 청약 가점이 낮은 젊은 세대나 특정 동·호를 선호하는 수요자들이 발 빠르게 움직이고 있다.

현장 관계자는 “민간임대는 향후 분양 전환 시 우선권을 가질 수 있는 경우가 많아 사실상 ‘확정 분양가’ 형태의 혜택을 노리는 똑똑한 소비자들이 많다”며 “조망권이 우수한 로열층부터 빠르게 소진되고 있다”고 전했다.

5,329세대 메머드급 인프라는 그대로 ‘힐스테이트’ 프리미엄

임대 아파트라고 해서 품질이 떨어질 것이라는 편견은 버려도 좋다. 힐스테이트 도안리버파크 민간임대는 단지 내 수영장, 영화관, 조식 서비스 등 하이엔드급 커뮤니티 시설을 일반 분양 세대와 동일하게 공유한다.

또한, 도안신도시의 핵심 인프라와 나노·반도체 국가산단 배후수요, 대전 도시철도 2호선 트램(예정) 등 미래 가치까지 고스란히 누릴 수 있어 향후 자산 가치 상승에 대한 기대감도 매우 높다.

“보증금 100% 보증으로 전세 사기 걱정 뚝”

최근 사회적 문제가 되는 전세 사기 우려에서도 자유롭다. 주택도시보증공사(HUG) 등 공신력 있는 기관의 보증금 반환 보증을 통해 입주민의 소중한 자산을 안전하게 보호한다. 초기 계약금만으로 입주 시까지 부담을 낮춘 금융 혜택도 제공되어 소액 투자를 원하는 이들에게도 매력적인 선택지가 되고 있다.

부동산 전문가들은 “도안신도시라는 검증된 입지에 힐스테이트라는 브랜드, 그리고 민간임대라는 합리적인 공급 방식이 만나 시너지를 내고 있다”며 “선착순으로 진행되는 만큼 의사결정을 서두를 필요가 있다”고 조언했다.

힐스테이트 도안리버파크 민간임대 상담 및 견본주택 방문 예약은 대표번호와 공식 홈페이지를 통해 빠르게 안내받을 수 있다.

힐스테이트 도안리버파크 공식홈페이지 http://immodelhouse4.quv.kr/

힐스테이트 도안리버파크 공식대표번호 1644-7240 이다.

정안뉴스 안정주 기자 |