광주광역시 미래 성장 거점으로 주목받는 첨단3지구에서 ‘호반써밋’ 아파트가 본격적인 분양에 나서며 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 이번 단지는 인공지능(AI) 산업과 주거가 결합된 복합도시 내 핵심 입지에 들어서는 만큼, 향후 미래가치가 높게 평가되고 있다.
■ AI 중심 복합도시 핵심 입지…직주근접 프리미엄
첨단3지구는 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일대에 조성되는 대규모 공공택지지구로, AI 산업과 연구·주거 기능이 결합된 미래형 도시로 개발되고 있다.
특히 인근에는 광주과학기술원(GIST)을 비롯한 연구기관과 다수 산업단지가 위치해 있어 약 4만 명 규모의 종사자가 근무하는 직주근접 환경을 갖춘 것이 강점이다.
또한 진원천과 학림천, 근린공원 등 풍부한 녹지 환경이 조성돼 쾌적한 주거여건을 동시에 누릴 수 있다.
■ 총 805세대 규모…중대형 평형 중심 구성
‘첨단3지구 호반써밋’은 지하 2층~지상 25층, 총 11개 동 규모로 조성되며 전체 805세대가 공급된다.
A7블록: 전용 84㎡ 356세대
A8블록: 전용 117㎡·135㎡ 449세대
특히 4베이 설계와 남향 위주 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며, 중대형 평형 중심 구성으로 넓은 공간 활용과 고급화된 주거환경이 기대된다.
■ 분양가 상한제 적용…합리적 가격 기대
이번 단지는 공공택지지구 내 공급으로 분양가 상한제가 적용되는 것이 가장 큰 특징이다.
시장에서는 평당 약 1,000만~1,200만 원 수준으로 예상되며, 인근 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가된다.
최근 원자재 상승으로 분양가가 높아지는 상황 속에서, 상대적으로 합리적인 가격이 책정될 가능성이 높아 실수요자 중심의 관심이 이어지고 있다.
■ 모델하우스 오픈 및 공급 일정
모델하우스는 2026년 5월 오픈 예정이며, 이후 특별공급 및 일반청약이 순차적으로 진행될 계획이다.
또한 관심고객 등록 및 방문예약을 통해 사전 상담이 가능하며, 분양 일정에 맞춰 본격적인 청약 경쟁이 예상된다.
■ “광주 마지막 택지지구”…희소성 부각
첨단3지구는 광주 내 사실상 마지막 공공택지지구로 평가되며, 향후 추가 공급이 제한적이라는 점에서 희소성이 높다.
업계 관계자는 “AI 산업 중심 도시라는 미래 성장성과 분양가 상한제 혜택이 맞물리며 실수요자뿐 아니라 투자 수요까지 동시에 몰릴 가능성이 크다”고 전망했다.
정안뉴스 안정주 기자 |
